경남지역 도시개발구역이 경기도에 이어 전국에서 두번째로 많은 것으로 집계됐다.

국토교통부가 2월말까지 집계해 지난 26일 공개한 전국 17개 광역지자체의 2019년말 기준 도시개발사업 현황을 보면 2000년 7월 도시개발법 시행 이후 현재까지 지정된 도시개발구역 수는 총 524곳에 면적은 167.4㎢다. 이중 218곳(58.2㎢)의 사업이 완료됐고 306곳(109.3㎢)은 시행중이다.

경남지역은 모두 59곳에 18㎢로 경기도(172곳, 54㎢)에 이어 전국에서 두번째로 많다. 그 다음이 충남(59곳, 14㎢), 경북(46곳, 12㎢) 순이다.

경남지역은 2019년 창원 신방, 감계2구역 사업이 완료되는 등 총 28곳(5.8㎢)의 사업이 완료됐고 31곳(12.3㎢)은 사업이 진행 중이다. 31곳 중 민간이 시행하는 곳이 26곳, 공공이 시행하는 곳이 5곳이다.

지난해 6월 도시개발사업이 완료된 창원시 의창구 북면 감계2구역 전경./전강용 기자/

지난해 신규 지정된 곳은 김해 신문1구역, 진주 여객자동차터미널구역, 거제 아주내곡구역 등 전국 36곳으로 전년도와 동일하다. 하지만 지정 면적은 9.4㎢로 전년도 5.9㎢보다 1.6배가량 증가했다. 지난 10년간의 지정 현황을 보면 구역수는 늘어나지만 면적은 소형화되는 추세다.

연간 평균 7.0㎢(최근 5년간 평균)에 달하는 도시개발구역 지정 효과는 연간 4조8000억원의 경제적 파급효과와 2만1000명의 일자리 창출 효과가 있는 것으로 조사됐다.

사업시행 방식은 수용이 48.4%(148곳), 환지가 49.3%(151곳), 혼용이 2.3%(7곳)다.

사업시행 주체는 민간이 68.0%(208곳)로 공공시행 32.0%(98개) 보다 두배 이상 많았다.

개발유형은 주거형 사업이 73.7%로 비주거형(26.3%)보다 3배 가량 많았다. 민간사업자의 개발유형은 주거형이 87.5%를 차지해 주거형 위주의 개발이 주로 이뤄졌다. 공공시행은 주거형이 61.3%, 비주거형이 38.7%를 차지해 민간에 비해 다양한 개발유형으로 사업이 추진되는 것으로 나타났다.

사업기간은 평균 6.3년이 소요된 것으로 나타났다. 3년 이하가 17.9%(39곳), 4~5년이 33.0%(72곳), 6~10년이 36.7%(80곳), 11~15년 11.9%(26곳)를 차지했다.

전체 524곳 중 60.9%(319곳)는 기존 도심으로부터 5㎞이내에, 24.0%는 5㎞~10㎞미만, 13.4%는 10㎞이상~20㎞미만, 1.7%는 20㎞ 이상에 입지하는 것으로 조사됐다.

김명현 선임기자